• 6月24日下午5點左右,人民銀行官網發布了一個大新聞,中國人民銀行決定,從2018年7月5日起,下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。據悉,此次定向降準預計將釋放流動性7000億元。

    對于此次降準,財經評論員江瀚認為,對于大多數普通人來說,央行降準影響并不大,之所以許多人關注降準,主要是因為降準在某種程度上會和老百姓最關心的房子和工資密切相關。

    “正如同我們之前討論的香港高房價的問題,我們可以發現支撐香港房價快速長期上漲的一個重要原因,就是香港的房地產市場受到美國量化寬松貨幣政策的影響,從而導致了流動性的過剩,這種過剩的流動性將會進一步推動房地產市場的進一步高漲,所以每每聽到降準,相信所有人的心中都會一緊,畢竟降準這種大規模的貨幣政策對于市場的影響將會是非常深遠的。所以,所有人都會擔心,這次降準會不會推高房價呢?”江瀚認為不必過于擔心。

    江瀚進一步分析稱,此次降準是一次非常精準的市場調控,不僅目標明確,執行者具體,方向非常突出,所以只要政策能夠真正執行到位,那么貫徹“房子是用來住的,不是用來炒的”這一國家核心理念幾乎不會是問題。當然,也必須要警惕,嚴防有企業借助此次降準的時機,套出銀行資金用于房地產,或者是有些不法分子變造項目讓其涌入房地產,這樣的風險還是需要嚴防的。正如之前新聞報道的,有互金資金變相流入房地產的現象,所以核心關鍵是要防止降準的政策被人變相利用使資金流入房地產市場。

    另一個需要分析的是,降準會引發通脹從而推升房價嗎?縱觀全世界金融史的過程中,的確是在21世紀初的一段時間內,美聯儲所采用的降準放水和低利率政策引發了比較大的通脹,從而產生了房地產市場的上漲。不過,江瀚認為,此次降準幾乎不可能會引發通脹。

    首先,從中國經濟的體量來說,7000億人民幣的降準對于通貨膨脹的影響不會太大,幾乎不用過分擔心降準會引發通脹從而推動房價。其次,此次降準所在的范圍又是比較明確的“債轉股”以及小微企業領域,由于投放的領域非常具體,所以很難在全體經濟領域中引發通貨膨脹。

    “綜上所述,我們可以認為此次降準是國家為了貫徹落實國家政策,推動“債轉股”發展,解決小微企業融資難問題所進行的比較精準的宏觀調控,對于房地產市場的影響不必過分擔憂。”江瀚表示。

    大同證券策略分析師劉云峰也向鳳凰網財經表示,此次降準非常精準,但需要防止部分資金繞道房地產,干擾房地產市場的正常運行。


加油金龙闯关