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樓盤二維碼
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  • 1501關注人數
  • 2014-08-19更新時間
物業類型 旅游地產 投資地產 水景地產 生態地產 品牌開發商 豪華社區 開盤時間 待定
產權年限 70 年 [產權年限] 公攤 待定[公攤]
物業費 [物業費] 容積率 待定 [容積率]
戶數 綠化率 待定[綠化率]
車位信息 待定 占地面積 85122 [占地面積]
所在區域 [湖濱新城][湖濱浴場]
樓盤地址 宿遷市湖濱新城國槐路1號 查看地圖 發送到手機
售樓處
開發商 暫無信息
物業公司
簡介

項目用地位于宿遷市湖濱新城,緊鄰駱馬湖,地塊西側為環湖大道,南側為國愧路,北側緊鄰中德度假村。項目用地區位優勢明顯,西側緊鄰著名的駱馬湖風景,東距嶂山森林公園3.5KM,周邊環境優美。南距市區6km,乘車10分鐘即可到達,項目地塊為城市公交覆蓋區,交通極其便利。

本項目一期用地面積約為32800平方米,二期用地面積約為52322平方米。

優勢:

(1)定位優勢:本項目定位為馬術俱樂部,馬術作為一項時尚優雅的運動,具有特色的魅力,也被稱為“第一貴族運動”,馬術運動風行世界各地已達一個多世紀并漸漸在國內推廣開來,同時,馬術運動也由于其門檻較高,所以在國內擁有馬術俱樂部的城市并不多,宿遷周邊的4省24個地級市目前在馬術俱樂部的建設方面還是一片空白,這也就是提供一片寬廣的市場。

(2)區位優勢:本項目地塊位于宿遷市湖濱新城,緊鄰著名的駱馬湖風景區,東接嶂山森林公園,風景秀美,依山傍水,為本項目提供的絕佳的地理環境,周邊項目定位頗高,有度假區、文化商業街區等等,提供了良好的氛圍。

(3)交通優勢:我們通過對國內的馬術俱樂部的調研發現,絕大部分的俱樂部區位都較為偏僻,距離主城區較遠,導致俱樂部的可達性較低。而本項目地塊距離主城區只有6km距離,開車10分鐘即可到達,并且地塊西側還有公交路線,將來周邊區域將有更多公共交通路線,使得本項目具有較高的可達性。

劣勢:

(1)配套設施不完全:本項目盡管距離主城區距離不是很遠,但是由于湖濱新城屬于開發區區域,周邊配套設施還沒有形成規模,大多數都還在規劃當中。規劃設計時,需要考慮適當的配套功能。

(2)項目認知度:一半擁有馬術俱樂部的城市都是屬于經濟較為發達的城市,群眾對馬術運動擁有較高的認知度。而宿遷屬于崛起中的城市,經濟還無法比肩一二線城市,群眾由于經濟發展的原因暫時還對馬術運動的認知度較低。

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  • 參考均價:未定價
  • 區域均價:6647 元/㎡

價格走勢

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