建屋哈佛公園

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高端住宅生活區,毗鄰名校學府 建屋哈佛公園樓盤二維碼
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  • 2018-07-18更新時間
物業類型 公園地產 教育地產 投資地產 開盤時間 2014-10-01
產權年限 70 年 [產權年限] 公攤 20%[公攤]
物業費 待定 [物業費] 容積率 1.68 [容積率]
戶數 1394 綠化率 38%[綠化率]
車位信息 地下750、地上250,車位配比1:0.7 個 占地面積 87000 [占地面積]
所在區域 [蘇宿工業園區]
樓盤地址 宿遷市蘇宿工業園區 查看建屋哈佛公園地圖 發送到手機
售樓處 建屋明日星城東大門
開發商 江蘇省蘇宿建屋置業有限公司
物業公司 宿遷市蘇宿物業發展有限公司
簡介

建屋·哈佛公園位于蘇宿工業園區核心地段,東臨石公山路,南臨青海湖西路, 西臨通達大道,北至玄武湖路。項目整體占地8.7萬平米,總建面積為18.4萬平米,規劃12棟褐石花園洋房、8棟褐石高層、沿街商業及小區自帶的一棟幼兒園以及籃球場等,周邊配套設施齊全。

教育設施:周邊教育設施齊全目前已建成的有宿遷中學新校區、現代實驗小學、南京師范大學樹人國際等宿遷知名學校,未來將在哈佛公園東側東側興建園區小學、北側興建園區初中、項目內自配幼兒園將成為宿遷地區教育資源最豐富的中高端住宅集聚區

生活配套:園區周邊已建成蘇州銀行、中國銀行、新區大酒店、農貿市場等生活配套,項目北側的明日鄰里中心已入住藥房、超市、工人醫院、壇香膳大酒店、宿遷第一家日本料理店、快餐店、移動、自助銀行、洗衣店、文體中心、圖書館、鄰里生鮮店等十余項居民日常生活必備的配套設施,以及自營商務酒店、鄰典咖啡廳、洗衣工廠和商務會議中心等綜合配套設施。

交通資源:項目周邊交通網絡也十分發達,以青海湖、通湖大道核心路網十分鐘內可到達市中心、汽車站、大型醫院、大型超市等地點。302、306等公交車直達。

環境景觀優勢:

項目位于蘇宿工業園區商業生活區的核心地段,毗鄰明日鄰里中心,整體位置處于10萬平米蘇州公園及鄰里中心雙公園環繞內。亦將成為宿遷未來的一大亮點。

區域發展前景優勢:

園區商住區打造成為“宿遷市中高端住宅集聚區”和“宿遷西部商務新城”,目前已建成兩個新加坡蘇州成功生活模式鄰里中心,同時,結合宿遷本地和園區自身的特點,引進了宿遷土特產商店。未來園區內將建成另外兩個定位不同的鄰里中心和一個商業中心,園區周邊已建成蘇州銀行、中國銀行、新區大酒店、農貿市場等生活配套,未來將有浙富世貿廣場等大型集中商業以及全新宿遷兒童醫院。

自身的品質優勢:

項目以打造百年經典建筑為精神,引進400年歷史的褐石建筑標本,褐石是紐約和新英格蘭大多數歷史名城的標志性建筑,十三世紀而來的中古文化,歷經17、18世紀新古典主義建筑風潮的洗禮,帶著一襲濃郁的歷史和人文氣息,又融合了美國現代城市生活的人情,讓生活充滿回憶和感動。褐石的磚色與花園洋房、高層的結合成為人類居住建筑的經典代表。褐石建筑不僅是代表人類對于建筑的美好期望更是歷經百年而不變的居住選擇。

社區整體整抬高2米,與周邊道路區之間形成高差,中國古代的臺地建筑均建在尊嚴而又威儀的高臺之上,早在歐洲文藝復興時期,臺地建筑也已成為了皇室宮廷的一種風格。由此可見,中國帝王和西方皇室在宮殿建筑上不約而同的選擇了臺地風格營造多樣的空間層次感、起伏的形態變化,增加居住的趣味性。功能上實現人車真正分層,讓居住者不被車流打擾,還原靜謐閑適的享受空間。

建屋集團以建百年建筑的精工理念將“墻體混凝土整體澆筑”技術運用在哈佛公園社區整體施工上無形中提高了小區整體建設成本,但卻提升了居住者完居所質量與使用年延。“墻體混凝土整體澆筑”技術將傳統建筑中墻體容易出現的開裂、漏水等現象消除,更延伸了哈佛公園建筑整體質量與使用壽命,讓哈佛公園整體建筑水平與百年褐石建筑風格相匹配打造宿遷正真意義上的百年建筑。

項目形象定位是什么?

開創宿遷百年褐石居住社區時代

開發商是哪家?其背景如何?

蘇州建屋集團前身為蘇州工業園區房地產發展有限公司和蘇州工業園區建設發展總公司。是蘇州工業園的啟動建設者,2006年隨著蘇宿園啟動同樣以啟動建設者的身份參與園區的全面建設,是國內唯一大型工業園區綜合運營專家,位居“中國房地產百強”行列,綜合實力位居全國同行業第16位,目前在蘇宿工業園內以建成明日星城及其他工業園相關項目,是江蘇省最大的綜合性房地產開發企業之一。

項目景觀設計有什么特點?

哈佛公園社區內形成了獨有的臺地景觀,將褐石建筑代表作哈佛大學校園內知名著名的商學院、哈佛學院、法學院、設計學院等學院的特色花園景觀設計理念植入并將哈佛主題雕塑、跌水、藝術廊架、名人藝術銘墻等人文特色與南側10萬平米蘇州公園、北側鄰里公園融為一體塑造完美的生態生活空間。

建屋哈佛公園0首付0利息購車位提交團購

  • 2017-02-11

    永生花DIY

  • 2016-01-30

    多層房源均價在5200元/平方米,成交的最低最高價格在5000元/平方米至5500元/平方米之間。

  • 2015-07-15

    5#、7#、8#稀缺多層在售,為116㎡的三居,均價5300元/㎡,明年下半年交付。

  • 2015-07-01

    高層3#、6#,均價4200元/㎡,為98㎡、118㎡三居;多層5#、7#,均價5200元/㎡,為116㎡三居和165㎡頂樓。封頂在做外立面,明年交付。

  • 2015-06-08

    即日起成功購房還可享受到立減9000元的特大優惠,該項現在已經全面封頂,外立面正在火熱完善中,預計在明年下半年即可完美交付。

  • 2015-05-05

    多層5、7和8號樓在售,均價5300元/㎡,最低最高價5100—5400元/㎡之間,為105—189㎡的三居、四居和五居,工程已封頂,還剩70套左右,購房總價減9000元。

  • 2015-05-05

    高層3、6和10號樓在售,為58—118㎡之間的一居、二居、三居和四居,住房均價4200—4300元/㎡,公寓均價4400—4500元/㎡,購房總價減9000元。

  • 2015-03-05

    高層均價4200元/㎡,最低最高價4066~4431元/㎡之間,面積50~118㎡之間,一居、三居和四居。多層均價5200元/㎡,最低最高價4950~5720元/㎡。面積105~189㎡之間,戶型多樣,購房送刮刮樂。

  • 2015-02-11

    項目高層均價4300元/㎡左右,多層均價5100元/㎡。現高層3號6號樓在售,多層5號7號和8號樓在售。面積有200㎡、公寓50㎡左右。主力戶型三居室。一期工程將近封頂。

  • 在售H-G1戶型
  • 在售H-D5戶型
  • 在售H-D2戶型
  • 在售H-G3戶型
  • 在售H-G2戶型
向左
向右
  • 參考均價:未定價
  • 區域均價:6647 元/㎡

價格走勢

時間 價格(元/㎡) 價格說明
2018-07-18 8824- 8824
2016-02-16 5600 5600
2016-01-06 5200- 5200
2015-11-19 5200 5200
2015-10-26 5300- 5300
2015-09-29 5300 5300
2015-08-20 5000 5000
2015-07-15 5300 5300
2015-07-01 5200 5200
2015-05-05 4200- 4200

優缺點

優點 地段佳,周圍環境優美,未來升值空間大,褐石建筑獨特

缺點目前周邊大型商場、醫院等配套還不太完善

建屋哈佛公園周邊的教育資源是怎樣的?
您好,建屋哈佛公園周邊已經建成的有宿遷中學新校區、現代實驗小學等知名學校,未來還將建園區小學、初中、自配幼兒園。

  

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